BESTLAGE**Smarte 3 Zimmer EG - Wohnung in zentraler in 1030 Wien (Obere Viadukt Gasse)












Beschreibung
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte und dem Schwedenplatz besticht. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das urbane Leben angenehm gestalten.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Alle Räume sind optimal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
Raumaufteilung:
-Vorraum
-Badezimmer mit WC
-Geräumige Küche mit Essbereich
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Zusatzraum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Büro, Abstellraum oder Hobbyraum.
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Dank der direkten Anbindung an die U-Bahn und Straßenbahn sind die beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt schnell erreichbar.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort und eine unschlagbare Lage. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig Ruhe finden möchten. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen – lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Objektes begeistern!
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer +43 6608272271 oder per Email deki@immometer.at gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 39 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 72,88 € |
Sonstiges: | 35,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 108,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/223
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39 m2
- Wohnfläche ca. 39 m2
- Nutzfläche ca. 44 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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